MC&A Terrasses & Jardins Spécialistes du neuf

MC&A Spécialiste du neuf

Et de la vente sur plan - neuf achevé ou futur état d'achèvement

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Avec les avantages du neuf

MC&A le neuf à prix promoteur

Comme expliqué dans la présentation de la structure, notre agence est directement issue de la promotion et de la construction immobilière. Nous maîtrisons toutes les chaînes du process de fabrication et sommes pleinement impliqués. Cela nous a permis d'établir de nombreux partenariats avec quasiment tous les promoteurs nationaux (généralement de grands groupes comme Bouygues immobilier, Nexity, Icade promotion, Cogedim, ...) mais aussi d'autres promoteurs implantés en région (Altapromotion, Malura, New imm, ...).

Ces accords nous permettent de commercialiser les biens des différents promoteurs à partir d'une seule et même plateforme aux même conditions tarifaires que les promoteurs !
Autant dire que c'est un confort appréciable lorsqu'on a déjà fait l'expérience de devoir courir chez plusieurs promoteurs différents pour trouver l'appartement de ses rêves...

Les avantages d'un appartement neuf

Le gros avantage du neuf comparé à l'ancien, c'est justement d'être neuf. Point de vétusté. Vous entrez dans un véritable petit bijou.

Alors oui on entend des histoires de finitions mal faites, baclées, etc... Ces histoires sont racontées par des gens qui n'y connaissent rien. Et il se peut que ce soient les acheteurs eux-mêmes. Comprenez simplement qu'ils sont tombés sur un mauvais vendeur qui ne leur a rien expliqué.

En effet, lors de la livraison d'un appartement neuf, vous avez une garantie de "parfait achèvement". Cela signifie que pendant les 12 mois suivant la livraison, le promoteur se doit de rectifier tout ce qui n'aurait pas été livré correctement. A savoir également que vous pouvez émettre des réserves ce qui bloque le paiement final tant que les réserves ne sont pas levées.
Pour continuer avec les garanties biennales et décennales, vous pouvez être sûr de ne pas avoir de mauvaises surprises de charges de copropriété pendant les 10 premières années.

Ensuite, dans le neuf, chaque type d'appartement va avoir des avantages :

  • Le toit terrasse : est généralement une très bonne opportunité. Les toits terrasses à vendre dans l'ancien sont relativement rare. Les PLU évoluant avec le temps, les immeubles ont tendance à monter de plus en plus haut. Un toit terrasse ancien a de plus en plus de chance de se retrouver surplombé par un immeuble plus récent alors qu'un toit terrasse neuf sera généralement un des "points culminants" de votre futur quartier d'habitation.
  • Le rez de jardin : à l'avantage dans le neuf de se trouver généralement dans un environnement "travaillé". Les promoteurs font appel à des sociétés de paysagistes pour créer un environnement harmonieux où se mêlent différentes senteurs, où les couleurs sont pensées pour changer au rythme des saisons en s'étalant au fil de l'année. Bref, ces rez de jardins profitent de l'expertise du promoteur et respectent les plans d'urbainsme qui obligent à un certain nombre de mètres carré de verdure, à garder les arbres centenaires lors de la construction, etc... bref ces lois qui peuvent paraître embêtantes au premier abord mais qui participent à un environnement plus beau et plus agréable.